Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit (Gaststätte)

Rastatt

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Wohn-und Geschäftshaus wurde im Jahre 1928 in massiver Bauweise erstellt.
Gemischt genutztes Objekt mit -1- Gewerbeeinheit (Gaststätte) im EG und -3-Wohneinheiten mit Hoffläche, Garage u. Stellplätzen sowie Nebengebäuden; Gaststätte im EG mit Gastraum, Nebenzimmer, Küche neu gefliest und renoviert, Toiletten – Biergarten in einem Teilbereich des Hofes möglich! – (Pachtfrei / ;
-2- Wohneinheiten im 1. OG,
davon eine -2-ZKB-Wohnung und eine 3 1/2 ZKB-Wohnung mit Balkon und innenliegender nichteinsehbarer Loggia
-1- Wohneinheit im 2. OG (DG) -5-ZKB-Wohnung
Keller u. großer Speicher;

AUSSTATTUNG

3 1/2-ZKB-Wohnung im 1. OG:
Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster weiß;
Türen: Holz Schleiflack weiß;
Boden: Bad, Toilette u. Küche – Fliesen, Sonstige – Laminat;
Wände: Bad u. Küchenspiegel – Fliesen, Sonstige – Raufaser weiß;
Decken: Raufaser weiß;
Bad: Badewanne, Duschkabine und Waschbecken; separates WC;
Balkon und nicht einsehbare Innenloggia;

-5-ZKB-Wohnung im 2. OG (DG):
Fenster: Holz-Isolierglasfenster braun;
Türen: Holz Buche hell;
Boden: Küche, Bad, Toilette – Fliesen, Sonstige – Laminat;
Wände: Bad u. Toilette – Fliesen, Küchenspiegel – Fliesen, Sonstige – Raufaser weiß;
Decken: Raufaser weiß;
Bad: Duschkabine und Waschbecken;
separates WC;

LAGE

Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung;
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 10 Min.;
Fahrzeit zum Mercedes Benz Werk Rastatt: 5 Min.;
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Min.;
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Min.;
Fahrzeit zum Baden-Airport: 35 Min.;

SONSTIGES

Für einen Besichtigungstermin stehe ich jederzeit zur Verfügung.

Haben Sie auch eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie. Rufen Sie mich an unter mobil 01711952874 oder schreiben Sie eine e-mail.

HAUPTKRITERIEN

Zimmer: 10
Wohnfläche ca.: 440,00 m²
Kaufpreis: 550.000,00 EUR

WEITERE DATEN

Grundstücksfläche: ca. 679,00 m²
Nutzfläche: ca. 100,00 m²
Etagenzahl: 3
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 3
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Objektzustand: Modernisiert
Baujahr: 1928
Energieausweis: liegt vor
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 83,60 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab: sofort
Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz: 5

KOSTEN

Kaufpreis: 550.000,00 EUR
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.