Erstbezug! Attraktive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung

Bischweier

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht eine attraktive Penthouse-Wohnung in einem historischen Gebäude und einem angrenzenden Neubau. Die beiden Gebäude sind optisch abgetrennt durch das Treppenhaus. Das Erdgeschoss wir gewerblich genutzt werden. Insgesamt werden es fünf Einheiten sein. In dem Penthouse befinden sich ein großer heller Wohn-Essbereich mit Küche mit fast ca.45 qm, der ein Zugang zur großzügigen Terrasse hat. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit hochwertigen sanitären Einrichtungen und einer barrierefreien Dusche, ein Gäste-WC, ein Flur und eine Abstellkammer. Zu der Wohnung gehört ein fast 30 qm großer Balkon nach Süden ausgerichtet und ein kleiner Balkon nach Westen. Das Objekt befindet sich im Stadtkernsanierungsgebiet und hat somit steuerliche Vorteile.
Bezugsfertg wird die Immobilie im Sommer 2017 sein.

AUSSTATTUNG

-gr0ßzügige und lichtdurchflutete Räume
-die gesamte Wohnung wird mit Parkett(geölt) ausgestattet
-in bad und WC großformatige Bodenfliesen
-Beheizung der gesamten Wohnung über angenehme Wärme der Fußbodenheizung

LAGE

Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Bischweier. Bischweier ist eine eigenständige Gemeinde mit rund 3000 Einwohner und gehört zum Landkreis Rastatt. Durch die gute Infrastruktur, Stadtbahnanschluss, 5 Min zum Autobahnanschluss Rastatt, Grundschule vor Ort , weiterbildende Schulen in unmittelbarer Nähe, gehört Bischweier zu einer begehrten Wohnlage in einem wirtschaftlich expandierenden Umfeld.

HAUPTKRITERIEN

Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 146,87 m²
Kaufpreis: 398.500,00 EUR

WEITERE DATEN

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Balkon/ Terrasse: ja
Personenaufzug: ja
Einbauküche: ja
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Sommer 2017
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
Barrierefrei: ja

KOSTEN

Kaufpreis: 398.500,00 EUR
Garage/ Stellplatz - Kauf: 7.500,00 EUR
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.